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    濟寧二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

    發布時間:2021-2-26    本文被閱讀 3761 次
    導讀:濟寧二手房的交易流程是什么?需要哪些材料在開發商處購買一手房是比較方便的,因為只要確定了購買意愿,售樓中心就會有專門的地產經紀負責跟進我們的買賣,在適當的時候提醒我們應該辦理哪些手續,但是二手房的買賣

    濟寧二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

    在開發商處購買一手房是比較方便的,因為只要確定了購買意愿,售樓中心就會有專門的地產經紀負責跟進我們的買賣,在適當的時候提醒我們應該辦理哪些手續,但是二手房的買賣可就不同了,特別是對于沒有經過中介交易的朋友來說,整個交易的過程都是需要自己來辦理的。那么濟寧二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

    一、濟寧二手房的交易流程是什么?

    1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

    2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議,明確交易流程和房款放款時間。

    3、買賣雙方前往房屋管理中心辦理房屋過戶手續,領取到新的房產證。

    4、過戶手續辦理之后,就可以到銀行申請貸款的放款了。

    二手房交易中需要注意的事項有哪些?

    1、一個完整房屋需要有五證,我們首先便需要檢查五證是否齊全

    2、不能存在產權糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)

    3、是否正處于租賃狀態(在租者擁有優先購買的權利)

    4、土地使用權情況(是否有土地抵押,查封等)

    5、是否存在動遷的情況

    6、房屋是否合法,不能存在有違章現象。

    7、單位房屋是否侵權(福利分房等)

    8、原房主是否已經結清物業相關費用

    9、中介是否是正規的中介公司

    10、合同約定是否明確,是否完善

    二、濟寧二手房的交易需要哪些材料?

    雙方需同攜帶材料:

    1、買賣雙方的身份證明,主要是指身份證

    2、房產證原件,若存在共有產權人,也需要出示證件

    3、房地產轉移登記申請表

    4、簽訂好的房屋買賣合同

    各方需攜帶的材料:

    賣方:

    1、身份證;

    2、戶口本;

    3、房契證;

    4、結婚證(單身的需要單身證明)。

    買方:

    1、身份證;

    2、登記申請書;

    3、申請人身份證明;

    4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

    5、房屋所有權發生轉移的材料。

    濟寧二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?在國家的相關規定中,對于上市交易的二手房是有嚴格的規定的,只有符合相關的標準,才能上市交易,因此,并不是所有的二手房都可以用于交易的,因此,我們在簽訂合同之前,一定要對房屋做一個詳細的了解,包括房屋的基本情況、產權信息等等。

    濟寧二手房的交易流程是什么?需要哪些材料


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